БЕЛИЗ
Недвижимость на продажу
Место расположения отеля и территория.
Отель находится на самом западе Белиза, почти на границе с Гватемалой. На окраине небольшого городка на вершине холма, откуда открывается панорамный вид на окресности хомистой и очень живописной местности. Холмы покрыты густыми джунглями. Размер участка земли 7 акров. Участок засажен тропическими деревьями, в том числе и фруктовыми, множество цветов и декоративных растений. Главная автомобильная трасса проходит прямо у подножбя холма, на котором построен отель. К отелю подведены все коммуникации, в том числе кабельное телевидение, интернет и телефонная связь. На территории отеля имеются скрытые под землёй древние тунели, по предположениям соединяющие территорию отеля с главным городским центром руин Зунантуничь.
Коттеджи и номера.
Отель рассчитан на 48 мест. Номера рассполагаются в индивидуальных коттеджах. Имеются номера категории люкс, полулукс и регулярные. У самой реки построена вилла из трёх отделений с одной спальней, открытой и закрытой верандами, с индивидуальным пляжем и рассчитана на двоих. К вилле ведёт отдельная от общей территории тропинка. Из окон открывается потрясающий вид на реку. Интерьер виллы и люксов отделан дорогим красным деревом.
В отеле есть интернет, телефонная связь и все необходимые условия для комфортного отдыха и офисной работы. Такие условия обеспечить весьма непросто и дорого в отдалении от цивилизации, далеко в джунглях. В данный момент всё это уже есть и входит в продажную стоимость отеля.
Отель в бизнесе более 10 лет. В течении 7 месяцев в году в пик сизона в Белизе ( середина ноября - середина мая) процент заполнения от 90% до 100%. Остальное время года отель окупирован туристами от 45% до 65%. Связано это с традиционной подачей рекламы, расчитанной в основном на туристов из СШа и Канады, приезжающих на отдых в Белиз в большинстве своём в пик сизона. При изменении стратегии маркетинга с большей ориентацией на туристические маркеты Европы, России и стран СНГ процент заполненности отеля может увеличиться в летний период времени до 85% и выше.
Отель продаётся с участком земли размером в 19.7 акров, со всем движимым ( трактора, мини вены, автомобили) и недвижимым имуществом
( коттеджи для туристов, ресторан и бар, хоз постройки, коттеджи для обслуживающего персонала и охраны) собственной гидроэлектростанцией, лифтом-подъёмником для перевозки пассажиров к водопадам.
Одновременно с отелем продаётся тур агенство, реализующее тур пакеты не только для отеля, но и по всему Белизу.
Кроме того, вместе с отелем продаются все необходимые для ведения бизнеса лайсенсы и сертификаты. А так же веб сайт.
Отель полностью укомплектован обученным прекрасным персоналом.
Титул на полное неограниченное владение землёй и всеми находящимися на ней постройками. Территория отеля позволяет расширение строительства новых коттеджей и построек.
Цена: $3,000,000 USD
Предложение о продаже такого отеля исключительно редкая возможность вложения капитала.
Не упустите уникальный шанс создания Вашего единственного в своём роде отеля, равного которому нет во всей Центральной Америке и Карибском регионе!
Отправляйте Вашу заявку сейчас!
В данное время этот отель находится в процессе реконструкции. У владельца отеля есть готовый бизнес план с полным описанием всех стадий развития данного бизнеса по уникальной программе, гарантирующей после завершения уже первой страдии успех отеля как одиного из самых уникальных во всём Карибском регионе. Отель полностью отстроен. Все номера оборудованы, отделаны внутри с снаружи, полностью оборудованная кухня, два ресторана, бассейн, сауна и спорт зал, два джакузи снаружи и по одному в каждом из двух люксовых номеров.
Уникальная особенность этого отеля в том, что его случайно или по незнанию постороили на вершине древней пирамиды майя!
В настоящее время эта пирамида нераскопана и планируются детальные раскопки её с последующим восстановлением при участии известных археологов Белиза и США.
Пирамида является частью древнего города Зунантуничь, центр которого расположен на растоянии менее чем пол километра от места расположения отеля. Руины древнего города знамениты в среде учённых археологов и туристов далеко за пределами Белиза. Это был самый поледний город майя, развитие которого продолжалось многими веками позже после того, как все остальные города майя были уже покинуты. Одна из самых высоких пирамид Зунантуничь, названная Кастильо, так же постоенная на вершине холма, как и пирамида на территории отеля, и прекрасно видна из окон номеров отеля.
Обнаружение того факта, что отель построен на вершине крупной и высокой пирамиды, изменил коренным образом видение и тенденцию развития этого отеля. Ни в одной стране Карибского бассейна или на полуострове Юкатан нет отелей, построенных на вершине пирамиды!
Прежний владелец отеля во время строительтва не обратил внимание на огромный холм, на высоте которого строилось здание отеля. И не имел понятия о том, что это, покрытое землёй и вросшими в него деревьями и кустарниками возвышение, есть трёхтысячелетняя пирамида древнего города исчезнувшей цивилизации.
Потенциал этого развивиющего бизнеса поистине впечатляет и заслуживает пристального внимание со стороны инвесторов. Успех в развитии этого отеля обеспечен тем фактом, что конкуренции практически нет ни в одной соседней стране, равно как и в Белизе.
Отель продаётся вместе с бизнес планом и главным менендером.
К вашему вниманию ниже предлагаются файлы, в которых вы найдёте описание бизнес плана, рассходов на окончание реконструкции и открытие отеля, а так же таблица предполагаемых доходов и сроки оборота капитала.
Внимание! Прилагаемые файлы на англиском языке. В ближайшее время мы планируем полный перевод на русский язык данных файлов. За дополнительной информацией по англискому варианту текста обращайтесь. пожалуйста. в наш офис по имейлу: dvjogi@yahoo.com
Бизнес план Доходы в БРУТТО Предполагаемые рассходы
Цена: $2,200,000 USD
Расчёты перевода метричной системы с акров на сотки и гектары:
1 га. = 2.47 акров
1га. = 100м. Х 100м.= 10.000 кв.метров
1 сотка = 10м. Х 10м. = 100кв.метров = 1/100 га.
1 акр = 40.48 соткам
Наша единственная русскоговорящая кампания на территории Белиза имеет прямой доступ к рынку недвижимости в Белизе. Особо надо отметить, что поиск недвижимости для вас мы ведём нетрадиционным способом. Не привлекая к работе реалторские фирмы, при участии которых вы сразу имеете как минимум завышение в цене на недвижимость в 10% на их комиссию и накрутки маркетной цены. Мы ищем недвижимость сами, во время туров , поездок по стране, в общении с простым белизским народом, заезжая в маленькие деревушки, общаясь с охотниками и гидами, с простыми фермерами, с людьми , которые весьма заинтересованы быстро продать свою недвижимость. Мы находим самую привлекательную недвижимость по самым дешёвым ценам. У нас есть свои секреты и свой уникальных подход к поиску. По такой цене вы никогда не купите на общем рынке недвижимости!
Строительсво капитального дома из цемента ( наиболее популярный строй материал в Белизе) обойдётся от 45 д.США до 75 д.США за кв.м. Зависит от того. где расположен будующий дом. Если это острова , то из-за увеличения рассходов на доставку материалов или надбавку на цену из-за большого спроса на них это обойдётся дороже.
Второй вариант - значительно более дешёвый.
Вы заказываете деревянный дом у местной белизской компании. Называются они " prefabricated homes". Готовый уже собранный дом размером от 2-х комнат и до 4-5 комнат, со всеми удобствами, полностью укомплектованный сан техникой и электропроводкой ( ванная, туалет, кухня, столовая, подсобные помещения) обойдётся от 7 до 25 тысяч ДСША
Третий вариант, ещё более дешёвый.
На купленном вами участке земли вы имеете все стройматериалы для постройки обыкновенной белизской тропической хижины. И эти материалы для вас бесплатно: дерево, пальмовые листья для крыши
(применяются широко даже и в дорогих отелях для экзотики), лианы и пр. Нанять работника на строительство обойдётся в 12.5 ДСШа на полный рабочий день.
Место рассположения отеля.
Уникальность этого отеля полностью соответствует главному девизу прибыльного вложения капитала в недвижимость и звучит по англиски:
"Location, Location, Location!"
Отель рассположен в потрясающе красивом месте, в горах Белиза, на самом древнем в Центральной Америке плато " Маунтэйн Пайн Ридж" на территории охраняемого государством Национального Парка с одноимённым названием. Популярность свою и известность данный отель получил поскольку окружён 5-ю водопадами, образованными в русле горной реки, несущей свои кристально чистые и ярко голубые воды по территории отеля.
Отель утопает в бурной растительности тропического леса, смешанного с реликтовым сосновым лесом, что создаёт неповторимых микроклимат и уникальное сочетание редко встречающихся в природе растений.
Вся территория отеля располагается на высоте каньёна с потрясающим видом на реку и водопады, под тихий шум которых гости отеля принимают пищу в ресторане и засыпают в своих номерах удивительном покое.
На территории отеля можно увидеть около 100 видов тропических птиц. Некоторые животные, проживающие в Национальном Парке, иногда навезащают близдежащую к отелю территорию, по которой организуются ночные и дневные пешие или конные прогулки в сопровождении гида.
Непосредсвенно на территории отеля разбит прекрасно ухоженный сад и цветник из редких тропических растений, цветов и фруктовых деревьев.
За дополнительной информацией и множеством детальных фото обращайтесь к нашим брокерам по имейлу: dvjogi@yahoo.com
Tel. 001-252-557-1023 ( office)
Skype: destinationbelize
Господа инвесторы! Добро пожаловать на нашу страничку по продаже недвижимости.
В связи в нынешним состоянием рынка недвижимости в мире мы решили пересмотреть наши предложения по продаже в Белизе и сократить список предложений до минимума. Рынок недвижимости в Белизе по прежнему предлагает в настоящее время множество вариантов. Это дома ( дорогие и дешёвые), участки земли (большие и маленькие, дорогие и дешёвые), виллы, отели, квартиры и кондоминиумы. При этом цены на недвижимость практически не двигаются в сторону уменьшения. Рынок застыл на ценах до кризисного уровня, что свидетельствует о стабильности Белизского рынка недвижимости в отличае от других стран мира. Однако, тенденции продавцов к торговле всё же есть.
В Белизе при покупке недвижимости вы никогда знаете, какое сокровище или сюрприз уготовила вам природа и судьба. Земля богата полезными ископаемыми, в том числе и нефтью, золотом, серебром, платиной. Качество плодородного слоя почвы очень высокое, земля родит высокие урожаи круглый год. Наряду с выше упомянутыми бенефитами надо упомянуть наличие множества карстовых пещер, из которых уникальные кристаллические пещеры поражают своей красотой и привлекают туристов. На земле Белиза прогрессировала таинственная цивилизация индейцев майя. Оставлены древние города с прекрасными храмами и пирамидами, поглощёнными джунглями и скрытыми от людских глаз. Всё это может быть Вашим!
Всем желающим мы сможем подобрать недвижимость по их вкусу, приорететам , целям и финансовым возможностям.
Заинтересованным инвесторам необходимо будет сделать запрос нашим брокерам. В нём Вы, как минимум, должны определить следующие критерии:
1. Цену предполагаемой покупки ( минимум-максимум)
2. Место расположения дома или участка земли ( джунглевая-материковая часть страны, прибрежная часть или острова).
3. Размер участка земли и/или дома.
4. Определите цель покупки ( под бизнес, резедентный дом для постоянного проживания, дача, отель, участок под строительство бизнеса или частной резеденции, фермерский участок и пр.)
5. В какой срок намечаете покупку.
6. Когда готовы приехать посмотреть варианты.
7. Особые пожелания ( наличие пирамид майя, нефти, других полезных ископаемых, возможность создание рыбных-криветочных ферм, вырубка ценной породы красного и розового дерева, отдалённость от соседей, наличие лагуны, реки или водоёмов, пещеры, участок с готовым построенным домом или без и пр. пожелания)
В данный момент мы предлагаем к вашему вниманию всего три единицы недвижимости.
Но они уникальны!
Купить что либо похожее по предлагаемой цене в любой другой стране Карибского бассейна будет или невозможно или весьма не просто.
Все три единицы недвижимости - это инвестиции в бизнес.
Господа инвесторы! Это предложение для тех из вас, кто имеет серьёзный риск во вкладах на бирже, кто мало надеется на надёжность банковских вкладов, но кто ищет возможность вложения в стабильный бизнес с немедленной отдачей капитала на долгосрочное время.
Это предложение для тех, кто ещё имеет деньги и пытается их сохранить и приумножить!
За дополнительной информаций и для подачи заявки обращайтесь к нам по имейлу: dvjogi@yahoo.com
Tel. 001-252-557-1023
Skype: destinationbelize
фасад отеля
главный вход в отель
задняя часть отеля со стороны бассейна
вершина пирамиды
задняя часть отеля.
красные стрелки на фото - указание направления к вершине пирамиды
Этот большой участок земли размером в 3.587 акров ( около 1 тысяча 500 гектаров ) ,
с протяжённостью береговой полосы 15.750 футов ( 4 км. 800 метров) ,
глубиной материковой части 10.000 футов ( 3 км. 47 метров).
Предлагается к вниманию серьёзных инвесторов для большого строительного проэкта.
Главная особенность и уникальность этого лота заключается в редкой комбинации следующих параметров:
1. На территории участка найдены 2 отдельных крупных древних руин прибрежных городов майя. Один прощадью в 200 акров
( более 80 га). Второй размером в 50 акров ( более 20 га). Оба древних города являются частной собственность и внесены в титул. Государство охраняет руины, их запрещено разрушать, перестраивать или наносить структурам ущерб. Однако, при получении специального разрешения Департамента Археологии вы сможете начать распопки и восстановление структур. До сих пор никто не прикасался к археологическим исследованиям этих руин. Они стоят нетронутыми уже несколько тысячилетий. Доступ к ним сильно ограничен и всвязи с этим мало, кто знает о их существовании, за исключением специалистов археологов.
2. До Большого барьерного рифа всего 15 миль ( чуть более 20 км). Вода у берегов участка совершенной прозрачности в спокойную погоду. Дно морского залива чистое песчаное дно, не илистое, не каменистое. Идеально для купания, рыбной ловли.
3. Со всех сторон участок окружают земли национальных заповедников, а это значит, что эти земли никогда не будут проданы в частную собственность и на них никогда не будет разрешена камерческая деятельность. Поэтому соседей у этого участка никогда не будет. Окружающие участок огромные замли навсегда останутся нетронутыми и девственными, какими они продолжают быть с времён, когда эти земли последний раз были заселены индейцами майя, примерно 3 тыс. лет назад.
4. Прибрежные воды залива, омывающие берега участка - это часть моского заповедника, где проживают редкие виды морских млекопитающих, занесённых в Международную Красную Книгу. Называются они ламантины или manatee по англиски. Этот факт может быть использован как одна из привлекательных для туризма особенностей будующего бизнеса.
5. У берегов участка водится множество морской рыбы, что опять же привлечёт сюда туристов, рыболовов - спортсменов и любителей увлекательной рыбалки.
6. В 6 милях вглубь материковой части от данного участка найден ещё один крупный древний город майя Ка Каль Тулич размером в 5 кв. км и насчитывающим около 250 крупных строений и пирамид. Археологические раскопки этого города назначены в ближайшее время. Данный факт после завершения работ будет основным источником привлечения туризма в данную местность.
7. Внутри участка земли имеются несколько неглубоких лагун, которые могут быть использованы под марину для парковки яхт и лодок.
И последний уникальный параметр данного участка - это его цена!
Продажная цена сегодня = $5.000.000 ml. USD
За такую сумму купить участок земли со всеми выше перечисленными редкими параметрами, с выходом на Карибское море и с береговой полосой свыше 4 км. купить большая редкость!
В этой категории предлагаются всего два отеля и один участок земли.
В силу своих особенностей оба этих отеля стоят вне конкуренции с любым другим отелем в Белизе даже сейчас, в нелёгкие времена кризиса. Если вы ищите возможность вложения капитала в стабильный, перспективный бизнес, то ваш шанс здесь!
| ||||||
| ||||||
Дистрикты Белиза
Дистрикт Кайо
Отель с 5-ю водопадами !!!
Действуйщий бизнез известен далеко за пределами Белиза. Годовой доход БРУТТО $2,000,000 USD
Вилла у реки
Люксы и полулюксы
Коттеджи регулярной категории
Отель на вершине древней пирамиды.
В стадии открытия бизнеса
Единица недвижимости № 3.
Большой участок земли с двумя крупными древними руинами майя в Вашу собственность !
Место расположения участка земли.
Участок расположен с выходом на Карибское море.
Участок находится на севере страны в 20 милх от небольшого местного аэропорта с взлётно-посадочной полосой для ультра лёгких самолётов.
От самого популярного в Белизе курорта на о. Амбергриз участок находится в 30 минутах езда на лодке.
В 20 минутах езды на лодке от частного острова, принадлежащего голивудской звезде Леонардо Де Каприо.
В 25 минутах езды на лодке от приграничного с Белизом портового города в Мексике - Четумал.
Описание участка.
Береговая полоса ровная, без обрывов, местами есть песочный пляж. Уровень земли над морем составляет около 1 метра и во время штормов не заливается водой. Пляжная полоса нуждается в расчистке от дикорастущих деревьев мангров и местами засыпкой морским песком, который берётся прямо со дна моря у берега.
В глубине материковой части участок имеет 2 лагуны. Местность ровная, савана. Местами участок имеет понижения и заболоченности, уровень которых можно наращивать песком, взятым с морского дна.
В данное время до учатка можно добраться только по морю. Ближайших населённый пункт, откуда можно провести электричество на участок находится в 6 милях. К нему ведёт граверная дорога, открытая для проезда круглый год, включая сизон дождей.
Пресная вода на участке есть, но для её добычи нужно бурить неглубокие скважены в земле.
Для наших клиентов при покупке недвижимости обеспечивается полный эмиграционный пакет:
*виза
*вид на жительство
*белизское гражданство
*белизский загран пасспорт
Как построить дом в Белизе
